小產權房自改革開放后，逐漸成為繼商品房后的一大需求和競爭。近年來在各大一線城市，更是發展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表－沿海的地理優勢加上與北京上海相比稀缺的土地面積和可供房源，都是小產權房興起的主要原因。但同時，我們也都知道，在深圳這樣一個高速發展，優勝劣汰的一線城市，沒有價值的東西是不會存在太久的，那么小產權房能夠在短短的十幾年內，從零走到今天，甚至有著越燒越旺的趨勢，又是憑借著什么呢？深圳地少人多的特點和突出的吸金吸人才能力是眾所周知的，而小產權房為什么能夠成...
2021-06-29
房子作為剛需品，不管你有錢沒錢，早晚都是要買的。不少購房者都認為，既然買不起普通商品房，那不妨考慮一下小產權房吧！然而，雖然小產權房價格遠低于市場價，但奈何買小產權房有很多風險，這讓購房者甚為頭疼，搞不好，剛買小產權房就可能面臨被拆除。對此，小編要說的是，在這5種情況下，是可以購買小產權房的！一、為了集體利益一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說，如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開發商建設小產權房還必須先取得當...
2021-06-28
1、產權年限不同大家買房的時候對房屋的產權年限看的比較重。住宅和公寓最明顯的區別就是產權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。只有正規住宅產權年限才是70年，公寓產權年限一般是40年或50年。2、水電收費標準不同大家都知道，住宅的水電費價格是比較便宜的。這是因為住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業標準來收取的。如果您是一個精打細算過日子的人，最好就別考慮公寓了。3、采光條件不...
2021-06-25
深圳小產權房的規模之大是國內第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入帶來了很現實的住房問題，再加上深圳本身商品房供給與人口之間存在很大的空缺，這就給深圳的小產權房帶來了發展的機會。小產權房以低廉的價格迅速占據了市場，引起了全國的大規模模仿。但是時至今日小產權房的問題逐漸突出，政策層面對于小產權房依然不予認可，不讓建、不認可成為了小產權房最根本的問題。那么小產權房今后還能買嗎？ 深圳經營性小產權房轉正在2018年7月深圳出臺《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦...
2021-06-24
看價格合適就著急買小產權房，稍不注意就入了“坑”，待發現的時候也只能后悔。那么，關于“剛需族”來說，首次買東莞小產權房要注意哪些事項？以下6點需注意！1、把價款談清楚剛需購買小產權房者在洽談價格前，必定要把悉數費用一項一項地說清楚，但凡未付出的費用，并且開發商手中沒有處理好相應手續的，必定要把該項費用由誰付出明明白白地寫入合同里，避免開發商綁縛出售，比方車位、裝飾等等，避免超出購房預算。2、理性看待房價漲幅高價的東莞小產權房子不必定就好，可是顯著低價的小產權房子必定要搞清楚低價的原因。關于兩套相...
2021-06-23按照咱普通人的說法，最安全的房子其實就是一點。無糾紛，買下來的房子就是我的，平平穩穩地等到賣出去就可以了。要是碰上拆遷，我帶著資料過去登記，開發商賠的房子是登記在我的名下。那知道了最安全的房子，我們來看看專業解答，農民房最大的風險到底是啥？對有綠本房產證農民房或申報過歷史遺留違法建筑的房產，最大的風險是原產權人或申報人對外欠債，房產被法院查封拍賣。買受人提出的執行異議，通常會被法院以買受人購買時存在主觀過錯而駁回。對于沒有經過處理的農民房，最大的風險是喪失占有使用權，碰見拆遷時，通常以房屋的...
2021-06-22
過去一年的時間，深圳東莞的小產權到底都被誰買走了？坦白來說，作為一座典型的移民候鳥型城市，這座擁有接近2100萬人口的魅力都市，80%以上的人口都是由外來人口構成，這也是深圳區別于其他一線城市或者全國其他城市最典型的特征。所以，我們一直都說：深圳是全國最有活力的城市，沒有之一。而源源不斷的人口輸血，造成的是深圳整座城市的血液更新的非常快。深圳排外嘛？到處都是外來人口，你排誰呢？所以有句話：來了就是深圳人！而且，以前有一個觀點非常好玩：深圳沒有冠絕全國的名牌大學，但全國絕大部分的名牌大學畢業生都會來深...
2021-06-21
正在考慮在深圳買房的朋友，相信或多或少聽說過小產權房。作為深圳的“特色”之一，由于歷史原因，深圳小產權房的規模已經達到深圳住房比例的一半，全國也只有深圳有如此大量的小產權房。那么，作為深圳常見的房型，2021年是否值得購買呢？我們一起來看看分析。 一、小產權房的類型小產權房是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱呼。小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地轉讓金等費用，其生育票不是由國家住宅管理部門發行的，而是由鄉政府和村委會發行的，因此被稱為鄉產權房，也被稱為小產權房，小產權房分為以下三種...
2021-06-18
深圳的小產權房數量知道真的是非常的多！據了解，目前還存在大約80萬套的數量！那么，分別是哪幾種呢？小編就給大家說幾種比較常見的。 1、村委集資建房（村委統建樓）這一類就是村委自己的地，然后集資建成樓房，原意上是為了建成之后給本地村民居住，當然也有對外出售的，每套房子村委都會給到一個證，同時之前只要給了一定比例的過戶費，也會有村委過戶，這種房子一般樓層都會比較高； 2、村委和企業合資建房這一類與剛才的村委統建樓的區別就是出資金為外面的企業，合作建房。建成之后大部分都是對外出售，手續與村委統建樓一樣...
2021-06-17深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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