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小產權房可不可以買，這個可以從小產權的發源地東莞深圳來看，小產權房不同于全國其他區域的小產權，購買東莞深圳的小產權房以目前和未來的形勢發展是安全的。我們要從小產權房的起源發展來看。

深圳小產權房歷史起步原因：

1、小產權房最先發展起來的是深圳，歷史追述可以到深圳特區起步時期。最先小產權房的前身是集資房政府主導的，這些留下的房源，還有很多具體可以自己實地考察。

2、經過在80-90年代左右發展，深圳當時很多本地人都期望去更好的地方發展，如香港國外發展賣房子等。致使深圳90年代后期沒有多少本地人的房子，產權變更為大部分外地人的了。還有的經過多次交易，到目前為止。而這樣的情況在深圳快速發展時期，深圳政府和開發商這邊基本在拆除賠償等，也給部分當時擁有這套房的人帶來了機遇，賺到了錢。當然我們有疑問難道沒有不安全的情況，有，但事實是這種問題就像我們買商品房不發房產證遇到這樣問題的幾率。任何事情沒有絕對。

3、而在90年代后期到2013年左右，深圳小產權房建房頂峰期，村民個人或開發商注資，在村民原有宅基地或村集體用地上開發建房，這樣的房子就是到目前為止形成的城中村的民房和村委集體統建樓，當時一般就是除了村民自住村集體分給本地村民擁有外，也會出租和轉賣。產生交易，甚至更有整棟出售的民房或地皮。當時的交易不像現在，政府更沒有出臺先關政策，而是嚴厲打擊。但是交易量比現在更大。基本交易到現在沒有說出現問題不安全等情況，這些我們去一些這樣的地方，實地可以了解得到。

4、2013年不讓再建小產權后，深圳政府面對小產權房占全深住宅面積的一半，對于民房做舊改或城市更新等，招商引資賠償等，這些具體的先例在深圳已經延續10幾年了，具體可以實地去看看白石洲，崗廈，布吉，龍崗等，那些目前在舊改賠償或已經賠償好的。而村委這樣大型花園的因為拆除成本高，房屋本來媲美商品房，在2018年下半年，深圳政府已經規定這樣的村委房可以落戶。部分民房也可以落戶。在政府拆遷賠償 落戶時候基本都認：合同，水電，律師見證。