深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-09-07 18:02:44
深圳的農(nóng)民房又稱小產(chǎn)權(quán)房，是村民直接建造來居住的，一般是沒有正規(guī)的規(guī)劃，沒有在國土資源局備案，只是在村里面進行簡單地備案。
農(nóng)民房是深圳小產(chǎn)權(quán)房的其中一種，但是跟商品房是有較大區(qū)別的，主要區(qū)別在于沒有在國土局進行備案，且沒有繳納土地出讓金。從理論上講，深圳農(nóng)民的房屋交易并沒有得到國家政府的支持，因為農(nóng)民的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)。三十多年前的深圳為了發(fā)展城市，讓外地人來深圳能夠安頓下來，小產(chǎn)權(quán)房也隨之誕生。然而，由于沒有合法證書，理論上是無法將小產(chǎn)權(quán)房進行買賣。但是，由于深圳的房價太高，許多外地人或年輕人無法在深圳安居樂業(yè)，那么小產(chǎn)權(quán)房對他們來說是再好不過的選擇，不僅門檻低，辦理手續(xù)也方便。
近幾年，深圳小產(chǎn)權(quán)房不斷的在交易。農(nóng)民住房衍生的是在市民住房需求偏緊的狀態(tài)下，而深圳的高房價，更是讓小產(chǎn)權(quán)房愈演愈烈，普通二三線城市的普通家庭購買一套商品房并不是一件容易的事情，更何況在深圳這樣一個競爭如此激烈的發(fā)達城市，正是因為有了這些農(nóng)民房類的小產(chǎn)權(quán)房，間接地為深圳留住了更多的潛在人才。
近年來，深圳農(nóng)民住房占比已經(jīng)到了一個不容忽視的地步。在深圳市土地資源需求巨大、稀缺的情況下，雖然政府原則上不同意農(nóng)民住房類的小產(chǎn)權(quán)房進行買賣，但一直沒有出臺明確的文件禁止。
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
服務熱線何詠斌：13267179661
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