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       眾所周知，深圳從2013年起就禁止新建小產權房，以及村委統建樓了，現在市面上賣的這些大部分都是舊改翻新的農民房，少量帶花園的小區房但是價格已經達到了15000以上，好點的話價格甚至賣到了20000多了，但是也抵擋不了深圳的購房客這么些年的買買買！也就造就了深圳小產權房越來越少，有些人說購買深圳小產權房有風險，一句話小產權房住上人了是沒有問題的！下面，小編就會給廣大網友們分享一下選購深圳小產權房的類型以及特點，希望能幫到網友們！                                                      
      小產權房主要有三種類型，其法律風險也都有各自特點：

      1、通常指小產權房，是指占用集體土地或農地非法建設，農民集體土地使用權轉讓，用于商品住宅開發違法建筑。

      2、限制銷售小產權房，也就是在政府劃撥或出讓土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患不完全產權房。

      3、軍產房，即是在軍隊享有使用權土地上進行商品房開發，之后賣給軍人