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      很多不懂小產(chǎn)權(quán)房的朋友總是問，小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，會(huì)不會(huì)被拆等問題，在這里告訴大家，深圳小產(chǎn)權(quán)房是全國小產(chǎn)權(quán)房最安全最有保障的地方。   
       深圳小產(chǎn)權(quán)房是一直是深圳一個(gè)熱點(diǎn)話題，隨著深圳改革開放，深圳由于特殊的發(fā)展歷程，建特區(qū)，促發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)房也應(yīng)聲而生，深圳小產(chǎn)權(quán)房房已有幾十年的歷史，深圳小產(chǎn)權(quán)為深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)，增加農(nóng)民收入的同時(shí)也為千千萬萬來深建設(shè)者解決了居住問題。                   

       深圳小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過幾十年的發(fā)展，數(shù)量龐大，占到深圳總建筑面積的49%左右，占據(jù)了深圳房屋建筑面積的半壁江山，從最開始的大型村委統(tǒng)建樓到現(xiàn)在的私人農(nóng)民房，深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生了巨大變化，最開始深圳大量修建村委統(tǒng)建樓是為了解決村民等居住問題，也是深圳城市化進(jìn)程的必須過程，村委統(tǒng)建樓是村委集體用地，這種樓盤最好，并且樓盤建的漂亮與商品房無異。

      深圳還有一種小產(chǎn)權(quán)房就有開發(fā)商集資房，這種小產(chǎn)權(quán)房是指某公司從村里買地建的樓盤，也有開發(fā)商公司與村委合作出資建房，這類小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模有大有小，價(jià)格適中，滿足了不少人的居住需求，最后一種小產(chǎn)權(quán)房就是村民或私人自建房，這類小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模最小，往往就是一棟樓，價(jià)格也最便宜，自住還是投資都是可以的。

      不過從2014后深圳就不允許建小產(chǎn)權(quán)房了，原因就是深圳土地面積有限，所以必須禁止建小產(chǎn)權(quán)房，其二是因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房太多對(duì)以后城市更新產(chǎn)生了巨大困難，城市更新就是要拆遷農(nóng)民房等小產(chǎn)權(quán)房，拆遷又必須做到每戶都補(bǔ)償，無形中對(duì)舊改難度和拆遷賠償都增加了，其三是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房太多會(huì)嚴(yán)重影響商品房市場，商品房是要交稅的，而小產(chǎn)權(quán)房不用交稅，所以政府要禁止建小產(chǎn)權(quán)房。之所以說深圳小產(chǎn)權(quán)房是最安全的有以下三點(diǎn)原因。

      1、深圳有大量的小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房的利益關(guān)系到無數(shù)小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的利益，所以絕對(duì)是安全的。

      2、深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷都是有賠償?shù)?，而且是按商品房價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，要么補(bǔ)償貨幣，要么補(bǔ)償回遷房等，能拆到就賺大了，有人專門找有機(jī)會(huì)拆遷的小產(chǎn)權(quán)房買，就是投資高回報(bào)。

      3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償都是征收這塊地的開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償，政府部門只有協(xié)助，政府不用出錢，現(xiàn)在是民生社會(huì)，政府可不愿看到征收小產(chǎn)權(quán)房而發(fā)生不愉快的事情，所以一定督促開發(fā)商要對(duì)拆遷戶做好相關(guān)補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?br />
      現(xiàn)在深圳在售的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量是大量減少，房子是售一套少一套，房價(jià)則越來越貴，一手的村委統(tǒng)建樓基本上沒有了，也就是說花園小區(qū)形的小產(chǎn)權(quán)房基本上沒有了，在售的90%的小產(chǎn)權(quán)房都是單棟的私人自建房，而且是2014年之前建的方式，但是會(huì)重新裝修或翻新，從6千-1.5萬不等，深圳那么大區(qū)域位置不一樣價(jià)格也就不一樣，基本上全部樓盤都帶精裝修出售。小產(chǎn)權(quán)房都是簽共同出資建房合同和律師見證書，這是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的保證。