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開盤時間：暫無

交房時間：2023-05-30

單價區間：3.850萬-4.60萬

總價區間：134萬-222萬

樓盤地址：深圳市龍華區福城觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處西南側4號線茜坑站地鐵口

物業類型：公寓

產權年限：40

開發商：合正集團

項目賣點：

八大投資價值，不容錯過

No.1【4號線地鐵口·最高250%租金漲幅】4號線地鐵口茜坑站 ，15分鐘直達深圳北站，30分鐘快速到達福田CBD；毗鄰18號線、22號線開建在即！

4號線貫穿全市人口密度最大聚集區，日均超約 100萬人流黃金動脈，地鐵口物業承接海量人口紅利，驅動財富快速進階！

三橫三縱貫穿全城，三橫：觀光路、環觀南路、沈海高速，三縱：龍瀾大道、觀瀾大道、梅觀快速?？v橫環伺，高效便捷通往全城！

No.2【深圳唯一都市核心區·龍華行政中心崛起】比肩前海、福田-羅湖，對標國際先進城市，《深圳市城市總體規劃（2016-2035年）》中政府規劃升級，未來將投入 3700 億元 ，約達4個福田CBD ，龍華進階深圳唯一都市核心區 ！

作為龍華行政中心，觀瀾與紅山、老鎮片區共同形成三大中心，造就龍華發展新格局。本案位處觀瀾中心之心，是區域價值最高地！

No.3【全國數字經濟先行區·50萬城市精英匯聚】龍華率先打造全國數字經濟先行區，構建“一圈一區三廊”的區域發展格局，擁有 5個千億級 產業集群， 5個百億級 產業集群，已覆蓋規模企業 1700余家 ，產值營收超5200億元 。

觀瀾作為龍華數字經濟核心區域，布局9大數字產業 區塊，片區內400多個 產業園區，有富士康集團、富士康智能網聯學院、華潤三九醫藥、美團、寶能汽車等為代表的2734家 國家高新技術企業，約50萬 產業精英及科研人群聚攏，引入海量優質租賃需求，安享穩定租金回報！

No.4【龍華區府心·政策紅利租金倍增】項目距離龍華區政府僅一路之隔，先享政策紅利，定鼎極具潛力價值高地！

區府心比非區府項目租金增值100%起，為區域價格及租金標桿，是最具投資價值的橋頭堡資產！

No.5【行政中心鼎配·精英置業優選】緊鄰龍華區政府，占位行政中心核心區，強勢坐鎮行政、生態、人文、教育中心資源，高稟賦配套滿足高端人群居住需求，城市精英置業投資首選之地！

商業：項目自帶福城天虹購物中心（已開業）、觀瀾湖新城、比鄰新天地、佳華領域廣場、觀瀾天虹等約60萬㎡繁華核心商圈環繞 ；

人文科教：周邊擁有市政圖書館、文化體育中心、龍華區綜合醫院，并擁有豐富的教育資源，觀瀾二小、觀瀾二中、龍華第三外國語中學等公立學校。

No.6【泛會展都心商務圈·百萬大城有錢景】項目體量 超百萬 ，集萃繁華商業、甲級寫字樓、臻品公寓、品質住宅、智創產研等，并打造 3大主題商業mall ，構建繁華都心主場，匯聚城市高階精英！

一站式“泛會展” 都心商務圈，承接國際數字經濟商務圈的高端商務會晤、行業峰會及差旅居住消費需求，領銜區域高端商務形象標桿，成就租金高地！

No.7【千億舊改·先享城市前排紅利】未來觀瀾片區擁有建設規模超約 2500萬㎡ ，3個福田中心區規模，約 40大 重點舊改項目，華潤、鴻榮源、佳兆業等 品牌開發商 爭相入駐，城市基礎建設一經升級，區域價值即刻進階！

項目為片區標桿百萬綜合體，擎領區域發展，定享城市發展首發紅利，資產騰飛，未來可期！

No.8【錨定無憂資產·36/48㎡低總價臻裝公寓】36-48㎡臻品公寓，低總價不限購不限貸，低門檻享百萬大城投資紅利

酒店無憂托管，幫助業主甩手做房東，月月穩健返收益，減少月供無壓力

作為地標級旗艦綜合體的頭牌高端公寓，以甄選用材和匠心精筑，打造奢貴現代建筑風格，尊享星級酒店入戶體驗，造就都心封面資產。