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小產權房因為地皮便宜，也沒有炒房客轟炒，所以在房價上是比較便宜的，很多買不起商品房的人都會轉而買小產權房。不過事物都是有雙面性的，我們不得不考慮其中是否有風險。那么，購買深圳小產權房如何規避風險?

購買深圳小產權房如何規避風險?可以從以下幾點考慮：

1.相關手續是否齊全。

無論是買二手房還是小產權房，在買賣過程中一定要查看相關手續是否齊全，小產權房如果是建在集體用地上，那么一定要取得相關審批手續，要不就不要購買。

2.明確違約賠償金額。

購買小產權房時，總會遇到違約的情況，因為小產權房房價便宜，遇到違約事件，法院雖然會判買家申訴但賠償金額也不會太多，所以在購買前一定要和戶主約定違約賠償金額數量。

3.多找見證人。

在買賣過程中，可多找幾個見證人，讓他們為你們作見證，后再合同上簽字，防止戶主出現賴賬現象。

4.商量約定拆遷事情。

小產權房因為屬于違規建筑，所以極有可能會被拆除，那么作為外人即使你有房子的使用權，也是無法獲得賠償，因為小產權房一般是在村里流通，而你不是。那么，房子拆了你也沒有辦法獲得賠償，但可以和戶主商量約定拆遷事情。

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